农村宅基地变成农田后，如何申请建房？

农村宅基地转农田后建房需先变更土地用途并获批准。分析：农村宅基地转为农田后，其土地用途已发生改变，若需建房，需先向当地自然资源主管部门申请变更土地用途，获得批准后，再按照宅基地申请建房的程序进行。这涉及《土地管理法》关于土地用途管制的规定。提醒：若未经批准擅自建房，将面临土地违法风险，甚至被强制拆除。出现此类情况时，应及时咨询专业人士。
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处理方式：从法律角度看，处理方式主要包括申请土地用途变更、遵循宅基地申请程序、以及考虑是否涉及农用地转用审批。选择方式：若土地原用途为宅基地，因历史原因变为农田，可优先申请土地用途变更；若涉及农用地转用，需考虑是否符合土地利用总体规划，并办理农用地转用审批手续。
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具体操作：1.**申请土地用途变更**：向当地自然资源主管部门提交土地用途变更申请，说明建房原因、位置、面积等信息，并提供相关证明材料。2.**遵循宅基地申请程序**：在土地用途变更获得批准后，按照宅基地申请程序，向村委会或乡镇政府提交建房申请，包括建房申请书、宅基地使用权证明、身份证明等材料。3.**农用地转用审批**：若原宅基地转为农田后，现需建房涉及农用地转用，还需办理农用地转用审批手续，包括提交农用地转用申请、缴纳相关费用、等待审批结果等。4.**规划许可与施工许可**：在获得宅基地使用权后，还需向城乡规划主管部门申请规划许可，并按照规划许可进行施工，同时办理施工许可手续。5.**监管与验收**：建房过程中需接受相关部门的监管，建房完成后需进行验收，确保符合规划要求和质量标准。