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商铺承重柱算不算套内面积

吴亮律师2025-08-15湖州房产律师

商铺承重柱一般不计入套内面积。根据《商品房销售管理办法》规定,套内面积有明确的计算方式,承重柱属公共部分。若将其错误计入,可能导致业主权益受损,如多付房款或物业费。
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商铺承重柱不计套内。具体操作:1. 向开发商索要面积计算明细,核对承重柱是否计入;2. 查阅购房合同,确认面积计算方式;3. 如有争议,可请房产测绘机构重新测量,并依据《商品房销售管理办法》等法规维权。
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处理商铺承重柱面积问题,常见方式有咨询开发商、查阅合同和求助专业机构。应先咨询开发商了解面积计算依据,再查阅购房合同核对条款,如有异议可请专业测绘机构测量,以确保权益不受损。

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