如何在购房时确保房子不被视为夫妻的共同资产

购房时确保房子非共同资产，需明确产权归属。依据《婚姻法》，婚姻期间购房未明确约定，则视为共同财产；若由一方父母出资且登记在子女名下，则视为个人财产。未及时处理产权问题，可能导致离婚时财产分割纠纷，影响双方权益。
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购房避共同资产，操作如下：1.婚前购房并登记在个人名下，确保资金来源清晰；2.父母出资购房时，明确赠与一方并登记在其名下；3.夫妻双方签订财产协议，明确房子归属，必要时请律师协助，确保协议法律效力。
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避免房子成共同资产，常见方式有：婚前购房、父母出资并明确赠与一方、签订财产协议。选择时需考虑双方实际情况及意愿，确保协议合法有效，以保障各自权益。